修建工程项目事例为一栋高层住宅楼，总高30层，地下1层，高强预应力管桩-筏板根底，框剪结构。

　　地质单位受建造单位的托付，据规划供给的相关材料，对拟建场所经过各种勘测手法和方法对地质结构或地质结构：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出剖析点评出具详细的 “岩土工程勘测陈述”，为规划和施工供给所需的工程地质材料 。

　　依据国家文物维护法相关规则：进行基本建造工程，建造单位应当事前报请政府文物行政部分安排从事考古开掘的单位在工程规模内有或许埋藏文物的当地进行考古查询、勘探。

　　考古查询、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部分依据文物维护的要求会同建造单位一起商定维护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部分及时报国务院文物行政部分处理。

　　规划方案鉴定是指县级以上住宅城乡建造主管部分或其托付安排依据国家、当地有关技能规范和相关的强制性条文，对修建边坡与深基坑工程规划方案进行的安全、经济、合理等方面的技能性证明。其意图是：为加强对修建边坡与深基工程的处理，保证建造工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、路途的安全，土方开挖图承认后，依据国家相关规则:建造单位应托付鉴定安排安排对修建边坡与深基坑工程的规划方案进行鉴定。

　　是指修建工程开工后的第一次放线，修建物定位参加的人员是：城市规划部分（部属的丈量队）及施工单位的丈量人员（专业的），依据修建规划定位图进行定位，最终在施工现场构成（至少）4个定位桩。放线东西为“全站仪”或“比较高档的经纬仪。

　　修建单位 在获得建造行政主管部分同意的修建工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司处理临水临电批阅手续。

　　三通一平是指基本建造项目开工的前提条件，详细指：水通、电通、路通和场所平坦。跟着现场办公信息化，添加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））

　　1）施工现场实施封闭式施工。首要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及根底应进行专项规划）。

　　2）主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫准则。大门外侧应当在围墙夺目处悬挂五牌一图，包含工程概略牌、安排网络牌、消防捍卫牌、安全出产牌、文明施工处理牌和施工总平面布置图。

　　为进步项目部参建职工的归纳业务素质与处理水平，有必要在项目正式开工前对职工进行训练；

　　图纸会审是指工程各参建单位（建造单位、监理单位、施工单位）在收到规划院施工图规划文件后，对图纸进行全面详尽的了解，审查出施工图中存在的问题及不合理状况并提交规划院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建造单位担任安排并记载（也可请监理单位代为安排）。经过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位了解规划图纸、体会规划意图、把握工程特色及难点，找出需求处理的技能难题并拟定处理方案，从而将因规划缺点而存在的问题消除在施工之前。

　　依据城市规划部分给定的水准点位，依据土方开挖图施测修建工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑作业面和放坡系数。

　　若规划基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程，降水方法一般是指选用各类井点下降地下水位的方法。深基坑施工常需求发掘到地下水位以下的含水层中。因而开挖前需把地下水位下降到边坡面和坑底以下，以避免边坡的陷落和涌流，并保证施工进程中处于疏干和坚固的作业条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开端直到基坑施工结束并回填土方停止。

　　第一次土方开挖为桩基施作业预备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）

　　为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全，对基坑侧壁及周边环境选用的支挡基坑支护、加固与维护措施，属是个暂时工程，但基坑支护工程施工周期长，从开挖到完结地上以下的悉数荫蔽工程，常需阅历屡次降雨、周边堆载、振荡、施工不妥等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事端的产生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

　　由桩和衔接桩顶的桩承台桩组成的深根底或由柱与桩基衔接的单桩根底，简称桩基，按受力特色可分为冲突桩和端承桩，依照施工方法可分为预制桩和灌注桩。

　　修建工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩（PHC）因其单桩承载力高，单位承载力价格低，施工快、工效高、工期短，现场整齐等长处在修建工程中被广泛应用。

　　桩基施工结束并到达休止期后（关于砼灌注桩，龄期到达28d或预留同条件维护试块强度到达规划强度），开端做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的1%，且不小于3根。

　　桩间土开挖应留意对桩身的维护，并遵从“ “开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，禁止超挖”的准则，预留20～30CM进行人工清挖，引定位桩查看基坑开挖尺度、标高是否正确。

　　超越规划桩顶标高的部分选用机械截除（单个低于规划标高按规划要求接桩），截桩完结后应保证同一基坑内桩顶标高一起（高于基垫层顶5CM)，保证桩身无破损。

　　意图：检测桩身缺点及其方位，断定桩身完好性类别 ，抽检数量不该小于总桩数的20%，且不少于10根。

　　人工清槽完结，由建造单位安排勘测单位，规划单位，施工单位、监理单位（即参建五大职责主体）一起查看查验。

　　3）查看是否存在脆弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的方位、深度、性状。

　　砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由所以外防水，须在垫层上做防水，且防水要延伸到砖胎模上，以便今后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，假如底板侧壁用模板的话，无法做防水,所以选用了用砖做模板的方法,另外在一些浇完混凝土后模板无法撤除或许撤除难度很大的当地也有选用砖来替代一般模板的方法。

　　特别留意：桩头防水应严厉按规划要求施工保证与底板防水层全体一起，维护层施工结束后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等方位（即根底放线，用红漆标明首要构件方位）。

　　施工内容包含：钢筋绑扎、上底层钢筋支架制造、设备，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参阅工期15天。

　　正负结构完结，模板撤除后开端施工，施工内容：底层处理、防水层、维护层等参阅工期10天。

　　地下防水层维护层完结开端施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。

　　施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管 线预埋、砼浇筑等，参阅工期20天

　　施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管 线预埋、砼浇筑等。参阅工期20天

　　施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管 线预埋、砼浇筑等。参阅工期每层6天，共180天。

　　施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管 线预埋、砼浇筑等，参阅工期20天。

　　主体结构施工至16层（主体结构完结1/2）开端设备，（随主体结构提高），为二次结构工程施工创造条件，工期5天，不占用总工期

　　二次结构施工前3天设备，施工内容：洞口整理、吊运、安放钢筋支承、就位、暂时固定、洞口封堵等。

　　主体结构至17层开端施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等 ，规范工期每层5天，共180天，占用总工期58天。

　　节能工程包含：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地上节能、配电与照明节能。

　　二次结构完结至17层开端， 施工内容：底层处理、不同材料交代处钉钢丝网片、洒水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、维护等，装修工程均应样板先行，经各部分查验合格后方可大面积施工。参阅工期每层4天，共144天。

　　二次结构完结经结构查验合格开端施工，施工内容：外架部分调整、底层处理、不同材料交代处钉钢丝网、洒水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、维护等。参阅工期90天。

　　外墙面抹灰完结50%开端施工，施工内容：依据面砖模数分线排砖、墙面洒水湿润、刷胶水结合层、张贴、勾缝、维护、清洗等。参阅工期90天。

　　外墙面砖施工至35天开端施工，施工内容：校核 洞口、门窗框固定、装修管设备、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金设备、制品维护，参阅工期60天。

　　外立面完结，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改结束。外架撤除时应留意对铝合金外窗、外饰面等制品进行维护，参阅工期40天。

　　外架撤除完结开端施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交代处收口等。参阅工期30天。

　　内墙面抹灰、管道口吊洞完结开端施工，施工内容：底层整理、洒水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，维护等，参阅工期每层2天，共72天。

　　室内砼（砂浆）楼地上层完结后开端施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理底层枯燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水实验、防水维护层施工等 ，参阅工期每层1天，共34天。

　　室内砼（砂浆）楼地上层完结后开端施工，施工内容：踏面放踏步线、底层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、维护、制品维护等，参阅工期每层1天，共34天。

　　楼梯间踏步完结后开端施工，施工内容：扶手、栏杆制造、设备、制品维护等，参阅工期每层1天，共34天。

　　室内楼地上层完结50%后开端施工，施工内容：底层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、制品维护等，参阅工期每层2天，共68天。

　　地下室一切工程完结开端施工，施工内容：底层处理、找角、打底找平、刷面漆、标明标线、车挡等刷等。

　　室内楼地上完结后开端施工，施工内容：作业面移送、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具设备等，参阅工期60天。

　　精装地砖完结后开端施工，施工内容：施工预备、丈量、设备固定、打胶等，参阅工期30天。

　　开端施工，施工内容：底层处理、保温层、找坡层、找平层、刷底层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、维护层等，参阅工期每层30天。

　　内墙抹灰完结开端施工，施工内容：设备出场查验，土建交代查验，驱动主机，导轨，门体系，轿厢，对重（平衡重），安悉数件，悬挂设备，随行电缆，补偿设备，电气设备，整机设备查验等，参阅工期50天。

　　施工内容：给水管道及配件设备、室内消火栓体系设备、给水设备设备、管道防腐、绝热；排水管道及配件设备、雨水管道及配件设备 ，及体系实验等。

　　施工内容：给水管道设备，消防水泵接合器及室外消火栓设备，管沟及井室 ；排水管道设备，排水管道与井池；管道及配件设备，体系水压实验及调试、防腐，绝热等。

　　施工内容：成套配电柜、操控柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)设备，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制造、导线衔接和线路电气实验，一般灯具设备，专用灯具设备插座、开关、电扇设备，修建照明通电运转。体系测验包含：线路绝缘电阻测验、漏电维护器模仿漏电测验 、照明试运转记载等。

　　施工内容：接地设备设备，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，修建等电位衔接，接闪器设备 。体系测验包含：接地电阻测验，等电位导通性测验等。

　　施工内容：通讯体系，卫星及有线电视体系，公共广播体系；火灾主动报警及消防联动体系，安全防备体系(含电视监控体系、侵略报警体系、巡更体系、门禁体系、楼宇对讲体系、住户对讲呼救体系、泊车处理体系等。

　　施工内容：风管与配件制造，部件制造，风管体系设备，空气处理设备设备，消声设备制造与设备，风管与设备防腐，风机设备，体系调；试风管与配件制造，部件制造，风管体系设备，防排烟风口、常闭正压风口与设备设备，风管与设备防腐，风机设备，体系调试 。

　　施工内容悉数完结，室内电梯启用开端撤除，电梯口处收边收口，参阅工期40天。

　　7）规划行政主管部分、公安消防、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件

　　《修建工程施工质量查验统一规范》规则，单位工程完工后，在施工单位自行质量查看鉴定的根底上，建造单位安排参加建造活动的相关职责单位（建造、勘测、规划、施工、监理）一起对修建工程的分部工程质量、观感质量、质量操控材料采纳抽检复验和查阅材料的方法，依据规划文件、施工合同及相关规范以书面形式对工程质量是否合格做出承认。工程竣工查验是工程参加各方依法行使的工程质量行为。

　　《建造工程质量处理条例》第四十九条规则：建造单位应当自建造工程竣工查验合格之日起15日内，将建造工程竣工查验陈述和规划、公安消防、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件报建造行政主管部分或许其他有关部分存案。