西安市共有建材卖场35个，其间专业的灯饰卖场就有8个，整体运营状况呈下行趋势。曾经灯具店面转让，遍及要收取高额的装让费，现如今只是单个卖场需求少量的转让费。

　　最近三年，西安新开的灯具卖场有四家，分别是祥云灯具城、西北灯饰城、华南城、原点灯国都。有一个商场因为大火消防问题导致直接封闭。

　　还有一个卖场坐落北三环以外，因为运营不善导致灯具区封闭转型，这个卖场周边满是大型的建材批发区，这儿的灯具只是用于零售商场，体量较小，只要二十几个商户，一起又面对邻近几个大型灯具商场围歼，导致商场从一开端就没有什么生意，直到关停。

　　西安区域内店肆空置率最高的卖场坐落二环西安以内的某灯具商场，从2016年开端到2017年，该卖场二楼空置率一向高达40%，租金更是一度从百余元/m降至四五十元/m。

　　该卖场作为一个零售商场，品牌优势不明显，商场也没有大力投入宣扬，使得该卖场在剧烈竞赛中难有优势，商家纷繁撤离。别的，该卖场灯具区二楼现在也现已转型运营其它品类。此外，接近北三环的一个卖场二楼曾经都是近百元/m的租金，现在也是有所空置，租金下调也没能拯救商家。

　　据调查，现在许多转让店面的都是纯零售的商户，根本都是坐等生意上门。笔者和这一部分商家谈天过程中，最常听到的便是：卖场没人，店里没人，运营不下去，没有什么思路；关于灯具出售自身也不行专业，大多数都是卖样式、卖价格，偶然卖品牌。

　　现在，运营较好的包含同泰灯具批发商场、大明宫家居城、大雁塔粤港台、光荣等卖场。这些卖场运营得较好的原因主要是：容量比较大，一起具有品牌优势，加之卖场自身注重投入以及商家带动。

　　大雁塔粤港台、光荣是西安老牌的灯具商场，其间粤港台针对商场改变对卖场进行全面晋级，打造杰出的消费购物体会，一向保持着杰出的开展。

　　大明宫家居城作为综合性建材出售商场，在西安有六家连锁卖场，品牌影响力很大，并且一般灯具品牌很难进入该卖场。

　　杰出的口碑以及综合体的服务，使得大明宫在西安可谓是别出心裁。同泰商场是西安现在最大的灯具专业商场，可以说是整个陕西灯具批发的集散地，因为卖场投入许多的广告进行宣扬，开展得十分不错。

　　除了少量灯具卖场需求转让费之外，大部分卖场都有空铺或者是正在转租的门市，为什么说是转租，便是不要转让费租出去就算是收益，这种现象现已十分遍及。

　　现在，房地产并不像前几年那样火爆，加之精装房方针的推出，导致灯具下流产业链受到冲击；一起灯具入行门槛较低，使得商场竞赛益发剧烈，也致使许多商家以贱价换销量，苦不堪言。